憧れのゆとりある暮らしを！北海道のマンションでは初となる「長期優良住宅」の魅力とは（札幌市白石）

長く安心して暮らせる、快適な住まいを手に入れたい—。住宅購入を考えている人なら誰もが抱く共通の思いでしょう。
とはいえ、高性能な家ほど価格も高くなりがち。

「限られた予算でできるだけ良い家を購入するには、どうしたら良いの…」

そんな疑問を解決する方法のひとつとして、今回注目したのは「ミサワホーム北海道」の分譲マンション「アルビオ・ガーデン南郷通」（札幌市白石区）。
北海道のマンションでは、初めてとなる「長期優良住宅認定」を取得したことで、住み心地の良さもちろんのこと、税金の特例措置などさまざまなメリットがあるんだとか！

北海道のマンションでは初めて。「長期優良住宅」って？

北海道初の長期優良住宅認定を取得した「アルビオ・ガーデン南郷通」（札幌市白石区）

「長期優良住宅」認定とは、国から認められた長寿命住宅のこと。既存住宅よりも長期間にわたって劣化を抑え、維持できることが大きな特長です。

2023年夏に完成したミサワホームの分譲マンション「アルビオ・ガーデン南郷通」は、耐震性やバリアフリー性、省エネルギー性など、9つの認定基準をクリアし、北海道のマンションでは初めて長期優良住宅認定を取得。

ハウスメーカーとして培ってきた品質やノウハウが生かされていて、長く住んでも心地よく暮らせる住宅になっているんだそう。

「長期優良住宅」ならではのお得な待遇も。

住宅ローンの金利がお得に。

住まいの購入には多くの人が住宅ローンを利用しますよね。
金融機関ごとにさまざまな商品がありますが、全期間固定金利で人気なのが、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する【フラット35】です。
【フラット35】には金利を引き下げるいくつかの方法があり、そのひとつが、質の高い住宅を購入すること。

リビング Atype／3LDK

例えば、省エネルギー性や耐震性などの基準を満たす住宅の場合は【フラット35】S（金利Aプラン）という金利引き下げの対象となります。
また「長期優良住宅」の認定を受けた住宅であれば、【フラット35】維持保全型という金利引き下げの対象となります。
「アルビオ・ガーデン南郷通」は、上記で紹介した【フラット35】S（金利Aプラン）と【フラット35】維持保全型の両方が適用され、通常の【フラット35】と比べて、当初5年間は0.5%、6～10年までは0.25%の金利優遇を受けることが可能に。例えば、4,000万円の借り入れだと、総返済額に約150万円の差が生じます。

詳細をみてみる

税制の特例措置などのメリットも

「アルビオ・ガーデン南郷通」では、金利引き下げ以外にも、税金の特例措置など、「長期優良住宅」だからこそ享受できる様々なメリットが。

詳細は公式HPで紹介されているので、気になった方はチェックしてみてください。
また「アルビオ・ガーデン南郷通」は前述の通り省エネルギー性の基準を満たし、高い断熱性能を有しています。
夏のエアコン、冬の暖房など、光熱費を抑えることができ、ランニングコストの面でも家計にやさしい暮らしができるのも、メリットのひとつですね。

ゆとりある暮らしを実現。そして希少な4LDK。

建物が高性能であることと同じくらい、住宅購入者のニーズが高いのが「広さ」や「部屋数の多さ」です。
ところが近年、80平米を越える広めのマンションは減少傾向にあり、4LDKの住戸は全体のわずか8％（※1）。「広い家が良かったけど、諦めてしまった」という声は多く耳にします。
「アルビオ・ガーデン南郷通」は4LDKプランをラインアップし、広さも3LDKから80平米以上。ゆとりある暮らしが実現します。

「水回りもたっぷりゆとりが！」洗面所まわり Ctype／4LDK

最上階に設けられたプレミアム住戸には、ミサワホームが独自に開発した大収納空間「蔵」が採用されています。収納力は従来のアルビオ・ガーデンの実に約3倍です。

大収納空間「蔵」を取り入れた最上階住戸イメージ

家族の思い出の品や、普段使わない季節用品などをしっかりと保管でき、住戸内はいつもすっきり。面積以上の「広がり」を感じることができます。

ミサワホームの「蔵」は収納スペース以外の使い方ができるのも魅力。
趣味の作業スペースとして活用したり、ペットが寛げる専用ルームとしたり。使い方は、ライフスタイルに合わせて自由自在です。

そして現在販売中の「アルビオ・ガーデン南郷通」イーストGtypeは3LDKの間取りで、すべての居室をバルコニー側に配置していた南西向きの住まい。

Gtype／3LDK

広さを優先しない方でも、約70平米もある3LDKtypeのお住まいです。

ロケーションも◎。駅徒歩5分、全戸南西向き。

「アルビオ・ガーデン南郷通」が位置するのは、地下鉄南郷13丁目駅までWEST棟から徒歩4分、EAST棟から徒歩5分というロケーション。
買い物に便利なスーパーや飲食店も点在し、四季を感じ、子どもたちの遊び場となる公園も徒歩圏に。

エントランスイメージ

南郷13丁目駅から大通駅へは乗車12分という近さ。複合開発などが進行する新さっぽろ駅へも乗車7分でアクセスできます。
さらに「アルビオ・ガーデン南郷通」の住戸は全て日当たりの良い南西向き。開放感を演出するバルコニーが全居室に設置されています。

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以上、北海道のマンション初の「長期優良住宅認定」を受けた「アルビオ・ガーデン南郷通」の魅力に注目しました。住み心地の良さはもちろんのこと、税制の特例措置などもお得な待遇もある分譲マンション。興味をもった方は、ぜひHP等で詳細をチェックしてみてはいかがでしょうか？

INFORMATION

ベッドルーム Ctype／4LDK

【物件名】アルビオ・ガーデン南郷通　イースト／ウエスト（札幌市白石区）
https://albio-hokkaido.com/nango/

【お問い合わせ】
TEL 0120-516-330（マンションギャラリー）
10:00AM～6:00PM 火・水曜日定休（※祝日の場合は営業）

※1　(2022年は1月～6月の数値より算出。2022年10月現在／「（有）住宅流通研究所」調べ)
※2023年9月の情報に基づきます。最新の情報は公式HPへお問い合わせください。

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